根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求,結(jié)合連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司實(shí)際情況,現(xiàn)擬對連云港工投集團(tuán)臺北投資有限公司光伸市場南1、2-202、203、204、207、208室使用權(quán)進(jìn)行公開招租。
一、租賃物基本情況
連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司將位于連云港光伸市場南1、2-202、203、204、207、208室,面積697.17㎡,對外出租。
二、租賃物用途
上述租賃物僅限于辦公,未經(jīng)出租方書面同意,承租人不得轉(zhuǎn)租,不得改作其他用途,具體以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
三、租金、租賃期限及履約保證金
租金:本次確定首年租金。
租金支付方式為:租金一年一付,先付后用。
租賃期限為1年。
履約保證金:承租人須繳納壹萬元作為租賃合同履約保證金。
招租底價及競租保證金:首年租金底價(最低報價限價):人民幣60775元/年。
競租保證金:1萬元。
五、特別告知
1、租賃物的產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),出租人不承擔(dān)租賃物的租賃面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
租賃協(xié)議簽訂后,由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù),承租人不得以租賃物現(xiàn)有狀況對其手續(xù)辦理造成影響,或?qū)е伦赓U物無法按照預(yù)期方案投入使用為由,要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租該租賃物后,未經(jīng)出租方書面同意,承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的,按照合同違約處理,承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金,且出租人有權(quán)終止租賃合同,無償收回房產(chǎn)。
租賃期內(nèi),因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn),出租人退還相應(yīng)租金。
本次招租的租賃物的交付以現(xiàn)場雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用均與承租人無關(guān)。新簽協(xié)議生效后,產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式,承租人簽訂合同后,對本租賃物的裝修升級或改造所涉及消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由承租人按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過政府職能部門的驗(yàn)收,以滿足經(jīng)營許可的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與要求。此外,承租人還需對政府機(jī)構(gòu)、出租方及善意第三方(顧客、鄰居等)提出的安全隱患給予高度重視,并及時完成整改,確保租賃場所安全合規(guī)。
六、報名人資格條件
報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織;報名人為自然人的,應(yīng)具備民事行為能力,且個人信用良好。
報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題,無任何不良經(jīng)營行為。
報名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報名人設(shè)立子公司作為合同履行人的,報名人應(yīng)對合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
報名人對提供的證照、印章的真實(shí)性負(fù)有全部的法律責(zé)任,對于出現(xiàn)作假行為,臺北投資有限公司有保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
七、報名人需提交的材料
報名人為依法注冊并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織的提供:
1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件;
2、法人代表身份證復(fù)印件,委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;
3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打印);
4、競租保證金壹萬元整銀行回單;
5、所有資料都要加蓋單位公章,只接受現(xiàn)場提交以上材料。
報名人為自然人的提供:
1、身份證復(fù)印件;
2、委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;
3、征信證明文件(可至行政審批中心查詢打?。?;
4、競租保證金壹萬元整銀行回單;
5、所有資料都要本人簽字,只接受現(xiàn)場提交以上材料。
八、公告期限、報名時間及地點(diǎn)
1、公告期限:2025年6月16日至2025年6月27日。
2、報名時間:2025年6月16日上午9時起,截止時間至2025年6月27日下午2時止。
3、競租地點(diǎn):連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司裕達(dá)分公司三樓(平山路與大港路交界處)。
4、報名聯(lián)系人:張先生
聯(lián)系電話:13861439494
意向報名人可在6月16日至6月26日期間內(nèi)聯(lián)系我公司進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競租者,視其對該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、招租程序
1、報名資格預(yù)審:出租人對報名人的報名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過資格預(yù)審的報名人,由出租人對符合條件的報名人另行通知,并進(jìn)入競租報價環(huán)節(jié)。未通過資格預(yù)審的報名人,競租保證金在競價結(jié)束后六個工作日內(nèi)不計(jì)息返還。
2、競租保證金:報名人交納壹萬元整競租保證金的截止時間為2025年6月27日下午2時,且不允許代付,交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項(xiàng)用途(包括報名人、競價標(biāo)的物等)。
競租保證金的收款單位為:
收款單位:連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司
開戶行:江蘇銀行連云港浦中支行
賬 號:11560188000076878
連云港市工投集團(tuán)臺北投資有限公司
2025年6月16日